Sobre el documento
- País:
- Tailandia
- Categoría:
- Tierras e inmuebles
- Cómo se rellena:
- Chat en cualquier idioma → formulario original → PDF
- Precio:
- desde 15 créditos
- Última actualización:
Qué es este documento
Este es el poder estándar del Departamento de Tierras de Tailandia (กรมที่ดิน): formulario T.D. 21 (ท.ด. 21) con el asunto impreso “แบ่งหักเป็นที่สาธารณประโยชน์”: segregación de parte de una parcela para uso público. Lo otorga un propietario con escritura de propiedad (โฉนดที่ดิน) cuando parte del terreno va a convertirse en calle pública, callejón (soi) o canal y un representante se encargará del trámite en la Oficina de Tierras.
El formulario ocupa una página y está solo en tailandés. Las facultades ya vienen impresas: solicitar el levantamiento, llevar al agrimensor, colocar mojones y certificar los linderos, aceptar la corrección del plano y de la superficie si difieren, modificar la solicitud, registrar la segregación, pagar y recuperar el depósito restante del levantamiento, recibir la escritura de propiedad y prestar declaración ante el funcionario.
Quién lo rellena y dónde se usa
- el poderdante: el propietario cuyo terreno se destina en parte a uso público;
- el apoderado: la persona que acude a la Oficina de Tierras en su lugar;
- el poder se presenta en la Oficina de Tierras (สำนักงานที่ดิน) donde está el terreno.
Qué lleva el formulario
- datos del terreno según la escritura de propiedad: hoja del plano (ระวาง), número de parcela, página de levantamiento, número de escritura, tambon, amphoe, provincia;
- lugar y fecha de la firma (año budista, พ.ศ.);
- poderdante y apoderado: nombre en escritura tailandesa, edad, origen étnico (เชื้อชาติ), nacionalidad, nombres de los padres, domicilio registrado y teléfono;
- qué pasa a ser terreno público: calle, soi o canal (un pequeño espacio en el texto de las facultades);
- números de identidad tailandeses y firmas del poderdante y de dos testigos, a mano.
Documentos que suelen hacer falta
- la escritura de propiedad original;
- copias de las cédulas de identidad y de los registros de domicilio del poderdante y del apoderado (firmadas como copias fieles).
El formulario no enumera todos los documentos exigidos, las tasas, el depósito del levantamiento ni los plazos de tramitación: consúltelos en la Oficina de Tierras. El formulario remite a una advertencia en el reverso; el archivo oficial no tiene reverso.
Cómo rellenarlo en FoxDocs
- Responda en el chat las preguntas sobre el terreno, el poderdante y el apoderado.
- El asistente escribe los valores en escritura tailandesa y convierte el año a พ.ศ.
- Descargue el PDF, revíselo, escriba los números de identidad, imprímalo y fírmelo ante dos testigos.
Fuente
Página oficial del Departamento de Tierras: https://www.dol.go.th/form-download/power-of-attorney-form-sample/form-821748404790116352/ (archivo en blanco: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B9%87%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%98%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%93%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B9%82%E0%B8%A2%E0%B8%8A%E0%B8%99%E0%B9%8C.pdf; comprobado el 2026-10-08).