Sobre el documento
- País:
- Tailandia
- Categoría:
- Tierras e inmuebles
- Cómo se rellena:
- Chat en cualquier idioma → formulario original → PDF
- Precio:
- desde 15 créditos
- Última actualización:
Qué es este documento
Este es el poder estándar del Departamento de Tierras de Tailandia (กรมที่ดิน): formulario T.D. 21 (ท.ด. 21) con el asunto impreso «สิทธิเก็บกินเฉพาะส่วน»: usufructo sobre una cuota de terreno. Un copropietario de una parcela con escritura de propiedad (chanote, โฉนดที่ดิน) lo usa para que un representante registre ese derecho sobre su cuota en favor de una persona indicada.
El formulario ocupa una página y está solo en tailandés. El texto de las facultades viene impreso: el apoderado registra un usufructo sobre la cuota de la parcela del encabezado en favor de la persona indicada, por un número de años o de por vida, con o sin contraprestación, y presta declaración ante el funcionario de tierras.
Quién lo rellena y dónde se presenta
- el poderdante: el copropietario que concede el usufructo sobre su cuota;
- el apoderado: la persona que acude a la Oficina de Tierras en nombre del poderdante;
- el poder se presenta en la Oficina de Tierras (สำนักงานที่ดิน) donde está la parcela al registrar el derecho;
- el formulario no tiene una línea aparte para el tamaño de la cuota: consulte en la Oficina de Tierras cómo indicarlo.
Qué pide el formulario
- datos de la parcela según el chanote: hoja del plano (ระวาง), número de parcela, página de levantamiento, número de escritura, subdistrito, distrito y provincia;
- lugar y fecha (año de la era budista, พ.ศ.);
- poderdante y apoderado: nombre en escritura tailandesa, número de identidad tailandés, edad, origen étnico (เชื้อชาติ), nacionalidad, nombres de los padres, domicilio registrado y teléfono;
- el usufructuario: tratamiento (นาย/นาง/นางสาว) y nombre;
- el plazo en años o «de por vida», con o sin contraprestación;
- firmas manuscritas del poderdante y de dos testigos.
Documentos que suelen hacer falta
- el chanote original de la parcela;
- copias de las cédulas de identidad y de los registros de domicilio del poderdante y del apoderado, firmadas como copias fieles;
- los documentos del usufructuario para el registro.
El formulario no indica la lista completa de documentos, las tasas ni los plazos de tramitación: consúltelos en la Oficina de Tierras. El formulario remite a una advertencia al dorso; el archivo oficial no tiene página posterior.
Cómo rellenarlo con FoxDocs
- Responda en el chat las preguntas sobre la parcela, el poderdante, el apoderado, el usufructuario y las condiciones.
- El asistente escribe los valores en escritura tailandesa, encierra en un círculo las palabras correctas (นาย/นาง/นางสาว, «de por vida», มี/ไม่มี) y convierte el año a พ.ศ.
- Descargue el PDF, revíselo, imprímalo y fírmelo ante dos testigos.
Fuente
Archivo oficial del Departamento de Tierras de Tailandia: https://www.dol.go.th/media/716929789247754240/migration/2025/10/Sfzk03yVY82DbFr4gpaCGmME.pdf (comprobado el 2026-10-08).