Vollmacht zur Übertragung von Land an den Geschäftsherrn (Thailändisches Landamt, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน). Diese Fassung trägt den vorgedruckten Betreff „โอนให้ตัวการ“ — Übertragung an den Geschäftsherrn. Sie wird verwendet, wenn ein Grundstück auf eine Person eingetragen ist, die es als Vertreter (ตัวแทน) für einen anderen — den Geschäftsherrn (ตัวการ) — erworben hat, und das Grundstück nun auf diesen übertragen wird. Damit ermächtigt der eingetragene Eigentümer (Vollmachtgeber) eine andere Person (Bevollmächtigter), die Übertragung beim Landamt eintragen zu lassen: Antrag stellen, Erklärungen gegenüber dem Beamten abgeben und bis zum Abschluss unterschreiben.

Das Formular erfasst das Grundstück laut Titel (โฉนด): Kartenblatt, Flurstücksnummer, Vermessungsseite, Titelnummer, Unterbezirk, Bezirk und Provinz. Im Vollmachtstext stehen das Gebäude auf dem Grundstück (falls mitübertragen) und der Geschäftsherr. FoxDocs füllt einen Geschäftsherrn als natürliche Person aus (นาย/นาง/นางสาว): die Anrede wird eingekreist, „หรือบริษัท … จำกัด“ gestrichen. Ist der Geschäftsherr eine Gesellschaft, wird ihr Name von Hand eingetragen — der Platz ist für Druck zu klein. Das Formular wird auf Thai ausgefüllt.

• der Vollmachtgeber — der im Titel eingetragene Eigentümer (ผู้มอบอำนาจ), der das Land überträgt;
• der Bevollmächtigte — die Person, die zum Landamt geht (ผู้รับมอบอำนาจ);
• der Geschäftsherr (ตัวการ) — Person oder Gesellschaft, die das Land erhält; im Vollmachtstext genannt;
• zwei Zeugen, die Unterschrift oder Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.

Ist der Bevollmächtigte selbst der Geschäftsherr oder dessen Vertreter, verlangt der Hinweis im Formular den Zusatz «และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย»: Der Bevollmächtigte handelt im eigenen Namen und zugleich für die andere Partei.

• Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
• Grundstücksangaben aus dem โฉนด-Titel;
• Name, Alter, Ethnie, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem; die thailändische ID-Nummer (13 Kästchen) tragen beide von Hand ein — der Dienst druckt sie nicht;
• das Gebäude auf dem Grundstück (Haus, Gebäude oder Geschäftshaus, Geschosse, Hausnummer) — falls mitübertragen;
• den Geschäftsherrn als natürliche Person: Anrede (นาย/นาง/นางสาว) und Name in thailändischer Schrift;
• Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen — handschriftlich.

• der Original-Titel (โฉนดที่ดิน);
• vom Vollmachtgeber unterschriebene Kopien seines Ausweises und Hausregisters;
• Ausweis oder Reisepass des Bevollmächtigten;
• je nach Fall — Nachweise des Vertretungsverhältnisses, Unterlagen zum Familienstand oder Zustimmung des Ehegatten, bei einer Gesellschaft deren Registerbescheinigung (หนังสือรับรอง).

Genaue Liste, Gebühren, Steuern und Bearbeitungszeit stehen nicht im Formular — fragen Sie beim Landamt (สำนักงานที่ดิน), bei dem das Grundstück eingetragen ist. Der Beamte prüft die Umstände der Vertretung; eine solche Übertragung macht eine gesetzlich verbotene Gestaltung (z. B. Landbesitz für einen Ausländer) nicht rechtmäßig — prüfen Sie dies vorab.

1. Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und beschreiben Sie die Übertragung in beliebiger Sprache: wer überträgt, wer bevollmächtigt wird, welches Grundstück und an wen.
2. Senden Sie Fotos von Titel und Ausweisen oder beantworten Sie die Fragen — der Assistent schreibt die Daten in thailändischer Schrift und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
3. Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
4. Drucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und dem Bevollmächtigten mit Titel und Dokumentkopien übergeben.

Formular des thailändischen Landamts „หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — โอนให้ตัวการ“: dol.go.th — โอนให้ตัวการ (PDF); Landamt: dol.go.th. Geprüft am 2026-10-08. Keine Rechtsberatung.