Über das Dokument
- Land:
- Thailand
- Kategorie:
- Grundstücke und Immobilien
- Ausfüllen:
- Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
- Preis:
- ab 15 Credits
- Zuletzt aktualisiert:
Was ist dieses Dokument
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist die Standardvollmacht des thailändischen Department of Lands (กรมที่ดิน). In dieser Fassung ist der Betreff „โอนตามคำสั่งศาล“ – Übertragung auf Gerichtsanordnung – vorgedruckt. Damit ermächtigt der Vollmachtgeber, auf dessen Namen das Gericht das Grundstück umschreiben ließ, einen Bevollmächtigten, die Übertragung des Grundstücks (ggf. mit Gebäude) beim Landamt eintragen zu lassen, Erklärungen gegenüber dem Beamten abzugeben und bis zum Abschluss zu handeln.
Das Formular übernimmt die Grundstücksdaten aus der Besitzurkunde (โฉนด): Kartenblatt, Flurstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Tambon, Amphoe und Provinz. Im Vollmachtstext stehen das Gericht, die „schwarze“ und „rote“ Aktennummer und das Urteilsdatum. Ausgefüllt wird auf Thai, Jahre nach buddhistischer Zeitrechnung (พ.ศ.).
Wer beteiligt ist
- der Vollmachtgeber – die Person, zu deren Gunsten das Urteil erging (ผู้มอบอำนาจ);
- der Bevollmächtigte – wer zum Landamt geht (ผู้รับมอบอำนาจ);
- zwei Zeugen, die Unterschrift oder Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.
Ist der Bevollmächtigte die Gegenpartei des Verfahrens oder deren Vertreter, verlangt der Hinweis im Formular den Zusatz, dass er sowohl im eigenen Namen als auch für die andere Partei handeln darf.
Was das Formular abfragt
- Ort und Datum (buddhistisches Jahr, พ.ศ.);
- Grundstücksdaten aus der Besitzurkunde โฉนด;
- Name, Alter, Volkszugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
- ein Gebäude auf dem Grundstück (Haus, Gebäude oder Geschäftshaus, Stockwerke, Hausnummer) – falls es mit übergeht;
- Gericht, „schwarze“ und „rote“ Aktennummer, Urteilsdatum;
- thailändische ID-Nummern und Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen – handschriftlich.
Was üblicherweise beigelegt wird
- die Original-Besitzurkunde (โฉนดที่ดิน), sofern beim Antragsteller;
- eine beglaubigte Kopie des Urteils und in der Regel eine Rechtskraftbescheinigung (คำรับรองคดีถึงที่สุด);
- unterschriebene Kopien von Ausweis und Hausregister des Vollmachtgebers;
- Ausweis oder Reisepass des Bevollmächtigten.
Genaue Unterlagen, Gebühren, Steuern und Fristen stehen nicht im Formular – erkundigen Sie sich beim Landamt (สำนักงานที่ดิน), in dessen Bezirk das Grundstück liegt. Das Recht von Ausländern auf Landbesitz in Thailand ist gesetzlich beschränkt – prüfen Sie das vorab.
So füllen Sie es mit FoxDocs aus
- Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und beschreiben Sie den Fall in beliebiger Sprache: wer das Grundstück laut Urteil erhält, wer bevollmächtigt wird, welches Grundstück und welches Gericht geurteilt hat.
- Senden Sie Fotos der Besitzurkunde, des Urteils und der Ausweise oder beantworten Sie die Fragen – der Assistent schreibt die Daten in Thai und rechnet Jahre in พ.ศ. um.
- Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
- Drucken, ID-Nummern eintragen, vor zwei Zeugen unterschreiben und dem Bevollmächtigten mit dem Urteil und Kopien übergeben.
Quelle
Formular des thailändischen Department of Lands „หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — โอนตามคำสั่งศาล“: dol.go.th – Vollmachtsmuster; Department of Lands: dol.go.th. Geprüft am 2026-10-08. Dies ist keine Rechtsberatung.