Vollmacht für Land mit Nor Sor 3 / Nor Sor 3 Kor (Thailändisches Landamt, Formular Tor Or 4)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.อ.๔) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน) für Land, das nicht mit einem Chanote, sondern mit einer Nutzungsbescheinigung gehalten wird: น.ส.๓ (Nor Sor 3) oder น.ส.๓ ก. (Nor Sor 3 Kor). Damit ermächtigt der Eigentümer (Vollmachtgeber) eine andere Person (Bevollmächtigter), beim Grundbuchamt ein Geschäft mit dem Grundstück vorzunehmen: Verkauf, Hypothek, Schenkung, Vermessungsantrag usw.

Gegenstand („เรื่อง“) und Befugnisse („เป็นผู้มีอำนาจจัดการ“) sind nicht vorgedruckt, sondern werden eingetragen. Auf der Rückseite stehen sieben Hinweise: Angaben zum Landdokument machen, das Übertragene klar beschreiben, kein leeres Formular unterschreiben usw. Das Formular wird auf Thai ausgefüllt.

• der Vollmachtgeber — Eigentümer des Landes laut น.ส.๓ / น.ส.๓ ก. (ผู้มอบอำนาจ);
• der Bevollmächtigte — die Person, die zum Grundbuchamt geht (ผู้รับมอบอำนาจ);
• Zeugen: laut Rückseite mindestens einer, bei Fingerabdruck des Vollmachtgebers zwei.

Laut Rückseite des Formulars soll eine im Ausland erstellte Vollmacht von einer thailändischen Botschaft oder einem Konsulat oder von einem Notar (Notary Public) beglaubigt werden.

• Gegenstand, Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
• Angaben zum Landdokument: Art (น.ส.๓ oder น.ส.๓ ก.), Nummer, Band und Seite, bei น.ส.๓ ก. auch Luftbild-Kartenblatt und Flurstücknummer, Unterbezirk, Bezirk und Provinz;
• Name, thailändische ID-Nummer, Alter, Ethnie, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
• was genau der Bevollmächtigte tun darf;
• Unterschriften des Vollmachtgebers und der Zeugen — handschriftlich.

• das Original des Landdokuments (น.ส.๓ oder น.ส.๓ ก.);
• vom Vollmachtgeber unterschriebene Kopien seines Personalausweises und Hausregisters;
• Personalausweis oder Reisepass des Bevollmächtigten;
• gegebenenfalls Nachweise zum Familienstand oder die Zustimmung des Ehegatten.

Genaue Liste, Gebühren, Steuern und Bearbeitungszeit stehen nicht im Formular — fragen Sie beim Grundbuchamt (สำนักงานที่ดิน) nach, in dessen Bezirk das Land liegt.

1. Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und beschreiben Sie in beliebiger Sprache, was mit dem Grundstück geschehen soll, wer Vollmachtgeber und wer Bevollmächtigter ist.
2. Senden Sie Fotos des Landdokuments und der Ausweise oder beantworten Sie die Fragen — der Assistent schreibt die Daten in thailändischer Schrift und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
3. Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
4. Drucken Sie es aus, tragen Sie die ID-Nummern in die Kästchen ein, unterschreiben Sie vor den Zeugen und übergeben Sie es mit dem Landdokument dem Bevollmächtigten.

Formular des thailändischen Landamts „แบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ น.ส.๓, น.ส.๓ ก. (ท.อ.๔)“: dol.go.th — Vollmachtsmuster. Geprüft am 2026-10-08. Keine Rechtsberatung.