AnmeldenRegistrieren

Vollmacht zur Abtrennung eines Grundstücksteils für öffentliche Zwecke (Thailändisches Department of Lands, T.D. 21)

Ausfüllen des Dokuments

Ausfüllen im Gespräch
FoxDocs
AES-256-GCMVerschlüsselung
→
Google Drive
Ihre Daten werden in einem verschlüsselten Format mit dem AES-256-GCM-Algorithmus verschlüsselt und in einem isolierten Speicherbereich appDataFolder Ihres Google Drive gespeichert.

Dokument wird geladen...

So funktioniert es

  1. 1

    Grundstück und Parteien angeben

    Geben Sie im Chat die Daten der Besitzurkunde, des Vollmachtgebers und des Bevollmächtigten an.

  2. 2

    Felder prüfen

    Der Assistent füllt das Formular in thailändischer Schrift aus und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.

  3. 3

    PDF herunterladen

    ID-Nummern eintragen, ausdrucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und dem Bevollmächtigten mit der Besitzurkunde übergeben.

Über das Dokument

Land:
Thailand
Kategorie:
Grundstücke und Immobilien
Ausfüllen:
Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
Preis:
ab 15 Credits
Zuletzt aktualisiert:

Was ist dieses Dokument

Dies ist die Standardvollmacht des thailändischen Department of Lands (กรมที่ดิน) — Formular T.D. 21 (ท.ด. 21) mit dem gedruckten Betreff „แบ่งหักเป็นที่สาธารณประโยชน์“: Abtrennung eines Grundstücksteils für öffentliche Zwecke. Ein Eigentümer mit Besitzurkunde (โฉนดที่ดิน) stellt sie aus, wenn ein Teil des Landes zu einer öffentlichen Straße, Gasse (Soi) oder einem Kanal werden soll und ein Vertreter die Sache beim Grundbuchamt erledigt.

Das Formular ist einseitig und nur auf Thai. Die Befugnisse sind bereits gedruckt: Vermessung beantragen, den Vermesser hinzuziehen, Grenzsteine setzen und Grenzen bestätigen, einer Berichtigung von Plan und Fläche zustimmen, den Antrag ändern, die Abtrennung eintragen lassen, die Vermessungskaution hinterlegen und den Rest zurücknehmen, die Besitzurkunde entgegennehmen und Erklärungen gegenüber dem Beamten abgeben.

Wer füllt aus und wo wird es verwendet

  • Vollmachtgeber — der Grundeigentümer, dessen Land teilweise öffentlich wird;
  • Bevollmächtigter — die Person, die an seiner Stelle zum Grundbuchamt geht;
  • die Vollmacht wird beim Grundbuchamt (สำนักงานที่ดิน) am Ort des Grundstücks vorgelegt.

Was im Formular steht

  • Grundstücksdaten aus der Besitzurkunde: Kartenblatt (ระวาง), Parzellennummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Tambon, Amphoe, Provinz;
  • Ort und Datum der Unterzeichnung (buddhistisches Jahr, พ.ศ.);
  • Vollmachtgeber und Bevollmächtigter: Name in thailändischer Schrift, Alter, Ethnie (เชื้อชาติ), Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Meldeadresse, Telefon;
  • was öffentlich wird — Straße, Soi oder Kanal (kurze Lücke im Vollmachtstext);
  • thailändische ID-Nummern sowie Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen — handschriftlich.

Üblicherweise benötigte Unterlagen

  • Original der Besitzurkunde;
  • Kopien der Ausweise und Hausregister von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem (mit Unterschrift beglaubigt).

Das Formular nennt weder alle Unterlagen noch Gebühren, Vermessungskaution oder Fristen — fragen Sie beim Grundbuchamt nach. Das Formular verweist auf einen Warnhinweis auf der Rückseite; die offizielle Datei hat keine Rückseite.

So füllen Sie es bei FoxDocs aus

  1. Beantworten Sie im Chat die Fragen zu Grundstück, Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem.
  2. Der Assistent schreibt die Angaben in thailändischer Schrift und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
  3. PDF herunterladen, prüfen, ID-Nummern eintragen, ausdrucken und vor zwei Zeugen unterschreiben.

Quelle

Offizielle Seite des Department of Lands: https://www.dol.go.th/form-download/power-of-attorney-form-sample/form-821748404790116352/ (Formulardatei: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B9%87%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%98%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%93%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B9%82%E0%B8%A2%E0%B8%8A%E0%B8%99%E0%B9%8C.pdf; geprüft am 2026-10-08).

Häufige Fragen

Wofür ist diese Vollmacht?

Damit eine andere Person beim Grundbuchamt die Vermessung und Abtrennung eines Teils Ihres Grundstücks für öffentliche Zwecke — Straße, Gasse oder Kanal — erledigt und an Ihrer Stelle Erklärungen gegenüber dem Beamten abgibt.

Worin unterscheidet sie sich von der Vollmacht zur Übertragung für öffentliche Zwecke?

Dieses Formular hat den Betreff „แบ่งหักเป็นที่สาธารณประโยชน์“ — ein Teil des Grundstücks wird durch Vermessung abgetrennt. Für die Übertragung eines bestehenden Grundstücks hat das Department of Lands ein eigenes Formular mit dem Betreff „โอนเป็นที่สาธารณประโยชน์“.

In welcher Sprache wird es ausgefüllt?

Das Formular ist nur auf Thai: Namen, Adressen und Lage des Grundstücks werden in thailändischer Schrift geschrieben, wie im Ausweis, Hausregister und in der Besitzurkunde; das Jahr nach buddhistischem Kalender.

Was kommt in die Lücke „(ถนน/ซอย คลอง……)“?

Kurz, was genau öffentlich wird: Straße, Soi oder Kanal, und ggf. der Name. Im Zweifel beim Grundbuchamt nachfragen.

Sind Zeugen nötig?

Ja, das Formular hat Zeilen für zwei Zeugen, die die Unterschrift oder den Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen. Unterschrieben wird von Hand.

Was kostet die Vermessung und wie lange dauert sie?

Das Formular sagt dazu nichts. Vermessungskaution, Gebühren und Fristen erfragen Sie beim Grundbuchamt am Ort des Grundstücks.

Vorschau

Wird generiert...