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Vollmacht für einen Nießbrauch an einem Grundstücksanteil (thailändisches Landamt, T.D. 21)

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So funktioniert es

  1. 1

    Grundstück und Beteiligte angeben

    Nennen Sie im Chat die Chanote-Daten, den Vollmachtgeber, den Bevollmächtigten und den Nießbraucher.

  2. 2

    Bedingungen festlegen

    Jahre oder lebenslang, mit oder ohne Gegenleistung; der Assistent kreist die passenden Wörter ein und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.

  3. 3

    PDF herunterladen

    Drucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und mit den Unterlagen dem Bevollmächtigten übergeben.

Über das Dokument

Land:
Thailand
Kategorie:
Grundstücke und Immobilien
Ausfüllen:
Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
Preis:
ab 15 Credits
Zuletzt aktualisiert:

Was ist dieses Dokument

Die Standardvollmacht des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน) — Formular T.D. 21 (ท.ด. 21) mit dem vorgedruckten Betreff «สิทธิเก็บกินเฉพาะส่วน»: Nießbrauch an einem Grundstücksanteil. Ein Miteigentümer eines Grundstücks mit Besitzurkunde (Chanote, โฉนดที่ดิน) lässt damit durch einen Vertreter ein solches Recht an seinem Anteil zugunsten einer benannten Person eintragen.

Das Formular hat eine Seite und ist nur auf Thai. Der Vollmachtstext ist vorgedruckt: Der Bevollmächtigte lässt einen Nießbrauch am Anteil des im Kopf genannten Grundstücks zugunsten der benannten Person eintragen — für eine Anzahl Jahre oder lebenslang, mit oder ohne Gegenleistung — und gibt Erklärungen gegenüber dem Beamten ab.

Wer füllt es aus und wo wird es eingereicht

  • der Vollmachtgeber — der Miteigentümer, der den Nießbrauch an seinem Anteil bestellt;
  • der Bevollmächtigte — die Person, die anstelle des Vollmachtgebers zum Landamt geht;
  • die Vollmacht wird bei der Eintragung im Landamt (สำนักงานที่ดิน) am Ort des Grundstücks vorgelegt;
  • für die Größe des Anteils hat das Formular keine eigene Zeile — klären Sie mit dem Landamt, wie sie anzugeben ist.

Was das Formular abfragt

  • Grundstücksdaten aus dem Chanote: Kartenblatt (ระวาง), Flurstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz;
  • Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
  • Vollmachtgeber und Bevollmächtigter: Name in Thai-Schrift, thailändische ID-Nummer, Alter, Abstammung (เชื้อชาติ), Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Meldeadresse, Telefon;
  • der Nießbraucher: Anrede (นาย/นาง/นางสาว) und Name;
  • die Dauer in Jahren oder «lebenslang», mit oder ohne Gegenleistung;
  • handschriftliche Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen.

Üblicherweise benötigte Unterlagen

  • das Original-Chanote des Grundstücks;
  • Kopien der Ausweise und Hausregister von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem, als richtig unterschrieben;
  • die Unterlagen des Nießbrauchers für die Eintragung.

Das Formular nennt weder die vollständige Liste der Unterlagen noch Gebühren oder Bearbeitungszeiten — klären Sie diese mit dem Landamt. Das Formular verweist auf einen Hinweis auf der Rückseite; die amtliche Datei hat keine Rückseite.

So füllen Sie es mit FoxDocs aus

  1. Beantworten Sie im Chat die Fragen zu Grundstück, Vollmachtgeber, Bevollmächtigtem, Nießbraucher und Bedingungen.
  2. Der Assistent schreibt die Angaben in Thai-Schrift, kreist die passenden Wörter ein (นาย/นาง/นางสาว, «lebenslang», มี/ไม่มี) und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
  3. Laden Sie das PDF herunter, prüfen und drucken Sie es und unterschreiben Sie vor zwei Zeugen.

Quelle

Amtliche Datei des thailändischen Landamts: https://www.dol.go.th/media/716929789247754240/migration/2025/10/Sfzk03yVY82DbFr4gpaCGmME.pdf (geprüft am 2026-10-08).

Häufige Fragen

Wofür ist diese Vollmacht?

Damit eine andere Person im Landamt einen Nießbrauch — das Recht zur Nutzung und Fruchtziehung — an Ihrem Anteil eines Grundstücks mit Chanote eintragen lässt: Unterlagen unterschreibt und Erklärungen gegenüber dem Beamten in Ihrem Namen abgibt.

Worin unterscheidet sie sich von der Vollmacht für einen Nießbrauch am ganzen Grundstück?

Dieses Formular hat den vorgedruckten Betreff «สิทธิเก็บกินเฉพาะส่วน» — Nießbrauch am Anteil eines Miteigentümers. Für das ganze Grundstück hat das Landamt ein eigenes Formular mit dem Betreff «สิทธิเก็บกิน».

Für wie lange kann das Recht bestellt werden?

Das Formular sieht eine Anzahl Jahre oder die Lebenszeit des Nießbrauchers vor. Nach dem thailändischen Zivil- und Handelsgesetzbuch darf ein befristeter Nießbrauch 30 Jahre nicht überschreiten; Einzelheiten klären Sie mit dem Landamt.

In welcher Sprache wird es ausgefüllt?

Das Formular ist nur auf Thai: Namen, Adressen und die Lage des Grundstücks werden in Thai-Schrift wie auf Ausweis, Hausregister und Chanote geschrieben; das Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung.

Kann der Bevollmächtigte selbst der Nießbraucher sein?

Ja, das Formular erlaubt es. Dann wird der Zustimmungssatz aus dem Hinweis des Formulars ergänzt, damit der Bevollmächtigte im eigenen Namen und als Vertreter der anderen Partei handelt.

Sind Zeugen nötig?

Ja, das Formular hat Zeilen für zwei Zeugen, die die Unterschrift oder den Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen. Die Unterschriften erfolgen handschriftlich.

Was kostet die Eintragung und wie lange dauert sie?

Das Formular sagt es nicht. Gebühren, Steuern und Bearbeitungszeiten klären Sie mit dem Landamt am Ort des Grundstücks.

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