Vollmacht für einen Antrag auf Grundstückssperre (Thailändisches Landamt, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Department of Lands (กรมที่ดิน). In dieser Fassung ist der Betreff „อายัด“ vorgedruckt — Sperre (Beschlagnahme) eines Grundstücks: Auf Antrag einer berechtigten Person sperrt das Landamt vorübergehend Eintragungen für das Grundstück. Mit diesem Formular ermächtigt der Vollmachtgeber einen Bevollmächtigten, diesen Antrag in seinem Namen zu stellen.

Die vorgedruckten Befugnisse: die Sperre des oben bezeichneten Grundstücks beantragen und Erklärungen gegenüber dem Beamten abgeben. Das Grundstück wird wie in der Besitzurkunde (โฉนด) angegeben, das Formular wird auf Thai ausgefüllt.

Abschnitt 83 des thailändischen Landgesetzbuchs erlaubt eine Sperre auf Antrag einer Person, die ein Interesse an dem Grundstück hat und auf Eintragung eines Rechts oder Änderung des Registers klagen könnte; die Sperre ist vorübergehend. Fristen, Gründe und Wirkungen klären Sie mit dem Landamt oder einem Anwalt — dies ist keine Rechtsberatung.

• der Vollmachtgeber — die Person, die die Sperre beantragt (ผู้มอบอำนาจ), z. B. ein Käufer aus einem Vertrag oder ein Gläubiger; meist nicht der eingetragene Eigentümer;
• der Bevollmächtigte — die Person, die den Antrag beim Landamt stellt (ผู้รับมอบอำนาจ);
• zwei Zeugen, die Unterschrift oder Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.

Der Grundstückseigentümer unterschreibt diese Vollmacht nicht.

• Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
• Grundstücksdaten aus der Besitzurkunde โฉนด: Kartenblatt, Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz;
• Name, thailändische ID-Nummer, Alter, Volkszugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
• zusätzliche Befugnisse, falls nötig (optional);
• Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen — von Hand.

• Nachweise des Anspruchs des Vollmachtgebers auf das Grundstück (z. B. ein Vertrag);
• Kopien von Ausweis und Hausregister (oder Reisepass) des Vollmachtgebers, von ihm unterschrieben;
• Ausweis oder Reisepass des Bevollmächtigten;
• eine Kopie der Besitzurkunde oder die Grundstücksdaten, falls vorhanden.

Die genaue Liste der Unterlagen, die Gebühren und die Dauer der Sperre stehen nicht auf dem Formular — erkundigen Sie sich beim Landamt (สำนักงานที่ดิน), in dessen Bezirk das Grundstück eingetragen ist.

1. Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und schreiben Sie, wer die Sperre beantragt, wer bevollmächtigt wird und um welches Grundstück es geht.
2. Senden Sie Fotos der Unterlagen oder beantworten Sie die Fragen — der Assistent schreibt die Daten in thailändischer Schrift und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
3. Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
4. Ausdrucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und dem Bevollmächtigten mit den Nachweisen übergeben.

Formular des thailändischen Department of Lands „หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — อายัดที่ดิน“: dol.go.th — อายัดที่ดิน; Department of Lands: dol.go.th. Geprüft am 2026-10-08. Dies ist keine Rechtsberatung.