เกี่ยวกับเอกสาร
- ประเทศ:
- ประเทศไทย
- หมวดหมู่:
- ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์
- วิธีกรอก:
- แชทได้ทุกภาษา → แบบฟอร์มต้นฉบับ → PDF
- ราคา:
- เริ่มต้น 15 เครดิต
- อัปเดตล่าสุด:
เอกสารนี้คืออะไร
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) เป็นแบบมาตรฐานของกรมที่ดิน ฉบับนี้พิมพ์เรื่อง “จดทะเบียนห้ามโอน” ไว้แล้ว การห้ามโอนมักกำหนดในการให้หรือในพินัยกรรม โดยผู้รับโอนจะโอนที่ดินต่อไม่ได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด และหากละเมิด ที่ดินจะตกเป็นของบุคคลที่ระบุไว้
ผู้มอบอำนาจ (เจ้าของที่ดิน) มอบให้ผู้รับมอบอำนาจไปจดทะเบียนห้ามโอนที่สำนักงานที่ดิน ยื่นคำขอ ให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ และลงนามในเอกสารจนเสร็จการ แบบนี้กรอกเป็นภาษาไทย
ผู้เกี่ยวข้อง
- ผู้มอบอำนาจ — เจ้าของที่ดินผู้โอน
- ผู้รับมอบอำนาจ — ผู้ไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน
- ผู้รับโอน — ผู้ได้รับที่ดินโดยมีข้อกำหนดห้ามโอน
- ผู้ที่จะได้รับที่ดินเป็นสิทธิเด็ดขาดหากมีการละเมิดข้อกำหนดห้ามโอน
- พยานสองคน รับรองลายมือชื่อหรือลายพิมพ์นิ้วมือของผู้มอบอำนาจ
กรณีผู้รับมอบอำนาจเป็นคู่สัญญาหรือเป็นตัวแทนของคู่สัญญา ต้องระบุข้อความ “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย” ตามหมายเหตุในแบบ
ข้อมูลที่ต้องกรอก
- สถานที่เขียนและวันที่ (ปีพุทธศักราช)
- รายละเอียดที่ดินตามโฉนด: ระวาง เลขที่ดิน หน้าสำรวจ เลขที่โฉนด ตำบล อำเภอ จังหวัด
- ชื่อ เลขประจำตัวประชาชน อายุ เชื้อชาติ สัญชาติ ชื่อบิดา-มารดา ที่อยู่และโทรศัพท์ของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ
- คำนำหน้าและชื่อผู้รับโอน
- ระยะเวลาห้ามโอน (ปี)
- หนังสือสัญญาที่กำหนดห้ามโอน (สัญญาให้หรือเอกสารอื่น) และวันที่
- คำนำหน้าและชื่อผู้รับที่ดินกรณีละเมิดข้อกำหนดห้ามโอน
- ลายมือชื่อผู้มอบอำนาจและพยานสองคน — เขียนด้วยมือ
เอกสารที่มักต้องแนบ
- โฉนดที่ดินฉบับจริง
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ พร้อมลงนามรับรอง
- บัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้รับมอบอำนาจ
- หนังสือสัญญาให้หรือเอกสารที่กำหนดห้ามโอน และเอกสารของผู้รับโอน ตามที่สำนักงานกำหนด
รายการเอกสาร ค่าธรรมเนียม และระยะเวลาไม่ได้ระบุในแบบ โปรดสอบถามสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1700 ข้อกำหนดห้ามโอนมีกำหนดไม่เกิน 30 ปี
วิธีกรอกด้วย FoxDocs
- เปิดแชตในหน้านี้และเล่าเรื่องเป็นภาษาใดก็ได้: ใครเป็นเจ้าของ ใครเป็นผู้รับมอบอำนาจ ที่ดินแปลงใด โอนให้ใคร และห้ามโอนกี่ปี
- ส่งรูปโฉนดและบัตรประชาชน หรือตอบคำถาม ผู้ช่วยจะกรอกข้อมูลเป็นภาษาไทยและแปลงปีเป็น พ.ศ.
- ตรวจสอบข้อมูลและดาวน์โหลด PDF
- พิมพ์ ลงนามต่อหน้าพยานสองคน แล้วมอบให้ผู้รับมอบอำนาจพร้อมโฉนดและสำเนาเอกสาร
แหล่งที่มา
แบบของกรมที่ดิน “หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ห้ามโอน”: dol.go.th — ห้ามโอน; กรมที่ดิน: dol.go.th ตรวจสอบเมื่อ 2026-10-08 ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย