เกี่ยวกับเอกสาร
- ผู้ยื่น:
- ผู้ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ในเซาเปาลู (กรณี cessão de direitos คือผู้โอนสิทธิ) หรือผู้รับมอบอำนาจ
- ยื่นที่:
- เทศบาลเซาเปาลู (กระบวนการทางปกครอง)
- หน่วยงาน:
- Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda
- ประเทศ:
- Brazil
- หมวดหมู่:
- ภาษีอสังหาริมทรัพย์ (IPTU, ITBI)
- วิธีกรอก:
- การ์ดพร้อมคำแนะนำ → แบบฟอร์มต้นฉบับ → PDF
- ราคา:
- แบบฟอร์มฟรี · แชท R$15 ต่อเอกสาร
- อัปเดตล่าสุด:
เอกสารนี้คืออะไร
Modelo 3 «Obtenção da guia fiscal de ITBI» เป็นแบบคำร้องทางปกครองของสำนักการคลังเทศบาลเซาเปาลู ใช้ขอใบชำระ (guia) ภาษี ITBI สำหรับการโอนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ เมื่อไม่สามารถออกทางอินเทอร์เน็ตได้
แบบฟอร์มระบุเหตุผล 3 ข้อ: ทรัพย์สินไม่มีการประเมิน IPTU (ต้องมีหนังสือรับรองว่าไม่มีการประเมิน) ธุรกรรมเกิดก่อน 01/01/1995 หรือเหตุอื่นที่พิสูจน์ได้ว่าออกใบชำระออนไลน์ไม่ได้ (ต้องกรอก Declaração de Transações Imobiliárias)
ใครยื่นและยื่นที่ไหน
- ผู้ยื่นคือผู้ได้มาซึ่งทรัพย์สิน หรือกรณีโอนสิทธิตามสัญญาจะซื้อจะขาย (cessão de direitos) คือผู้โอนสิทธิ (cedente) ผู้รับมอบอำนาจยื่นแทนได้
- ยื่นต่อเทศบาลเซาเปาลูเป็นกระบวนการทางปกครอง ตรวจสอบช่องทางการยื่นบนเว็บไซต์เทศบาล
- หากมีทรัพย์สินมากกว่า 2 รายการ ให้ระบุรายการอื่นใน «Modelo anexo — Aditamento: Inclusão de outros imóveis»
- ใบชำระ ITBI จะส่งไปยังอีเมลที่ระบุในแบบฟอร์ม
แบบฟอร์มถามอะไร
- เลขทะเบียนทรัพย์สิน IPTU (SQL) และที่อยู่ ได้สูงสุด 2 รายการ
- ชื่อ RG CPF ที่อยู่ โทรศัพท์ และอีเมลของผู้ยื่น
- ชื่อ RG และ CPF ของผู้รับมอบอำนาจ (ถ้ามี)
- เหตุผล (เลือกหนึ่งข้อ) และคำชี้แจงซึ่งเป็นข้อบังคับ
- วันที่และลายมือชื่อ
ควรเตรียมอะไรไป
- เอกสารการโอน (escritura หรือร่าง สัญญาซื้อขาย สัญญาโอนสิทธิ ฯลฯ) — สำเนา
- ใบแจ้ง IPTU หรือ Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel — สำเนา
- หนังสือรับรองทะเบียนทรัพย์สิน (matrícula) ฉบับล่าสุด — ต้นฉบับหรือสำเนา
- RG และ CPF ของผู้ยื่น (และผู้รับมอบอำนาจ) — ต้นฉบับพร้อมสำเนา
- หนังสือมอบอำนาจ หากผู้ลงนามไม่ใช่ผู้ได้มาซึ่งทรัพย์สิน
ติดตามเรื่องอย่างไร
ติดตามความคืบหน้าได้บนเว็บไซต์ simprocservicos ของเทศบาลด้วยเลขที่เรื่อง สำหรับบุคคลธรรมดา คำวินิจฉัยสุดท้ายประกาศใน Diário Oficial da Cidade (ค้นด้วยเลขที่เรื่อง «Despacho deferido» หรือ «Despacho indeferido»)
กรอกด้วย FoxDocs อย่างไร
- ตอบคำถามในแชท: ทรัพย์สิน ข้อมูลของคุณ เหตุผลและคำชี้แจง
- ตรวจการ์ด: SQL, CPF และอีเมลต้องถูกต้อง
- ดาวน์โหลด PDF ลงนาม และยื่นพร้อมเอกสาร
แหล่งที่มา
แบบฟอร์มทางการของเทศบาลเซาเปาลู: prefeitura.sp.gov.br — Modelo 3 (ITBI). ตรวจสอบเมื่อ 2026-10-27 (จากสำเนาไฟล์ในคลังเก็บถาวร เนื่องจากเข้าเว็บไซต์เทศบาลจากที่นี่ไม่ได้) ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมายหรือภาษี