О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
Это стандартная доверенность Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน) — форма T.D. 21 (ท.ด. 21) с напечатанной темой «โอนชำระค่าหุ้น»: передача в оплату акций. Собственник участка с титулом (чанот, โฉนดที่ดิน) поручает представителю зарегистрировать в земельном офисе переход участка к компании (บริษัท … จำกัด), которая взамен выпускает ему акции.
Бланк одностраничный и только на тайском. Текст полномочий уже напечатан: поверенный передаёт участок (при необходимости со строениями) компании в оплату её акций, указываются число акций, цена одной акции и общая стоимость, вид акций (обыкновенные или привилегированные), считаются ли они оплаченными полностью или частично, и даёт объяснения сотруднику офиса.
Кто заполняет и куда подаётся
- доверитель — собственник участка, который вносит землю в оплату акций;
- поверенный — человек, который идёт в земельный офис вместо собственника;
- доверенность предъявляется в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน) по месту нахождения участка при регистрации;
- компания-получатель должна иметь право владеть землёй в Таиланде — это проверяет земельный офис; уточните условия заранее.
Что спрашивает бланк
- данные участка из чанота: лист карты (ระวาง), номер участка, страница обследования, номер титула, подрайон, район, провинция;
- место и дата (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- доверитель и поверенный: имя тайскими буквами, номер тайского ID, дата рождения (возраст на бланке считается из неё), этническая принадлежность (เชื้อชาติ), гражданство, имена родителей, адрес регистрации, телефон;
- полное название компании-получателя («บริษัท … จำกัด»), как в หนังสือรับรอง;
- число акций, цена одной акции, общая стоимость, вид акций и полная или частичная оплата;
- строения на участке, если они передаются: вид, этажность, количество, номер дома;
- подписи доверителя и двух свидетелей — от руки.
Какие документы обычно нужны
- оригинал чанота на участок;
- копии ID-карт и домовых книг доверителя и поверенного, заверенные подписью;
- документы компании для регистрации (например, выписка из реестра и решение о выпуске акций) — точный список уточните в офисе.
Бланк не указывает полный перечень документов, пошлины, налоги и сроки — уточняйте их в земельном офисе. Бланк ссылается на предупреждение на обороте; в официальном файле оборота нет.
Как заполнить в FoxDocs
- Ответьте в чате на вопросы об участке, доверителе, поверенном, компании и акциях.
- Ассистент запишет значения тайскими буквами, обведёт нужные слова (вид строения, หุ้นสามัญ/หุ้นบุริมสิทธิ, เต็มมูลค่า/บางส่วน) и переведёт год в พ.ศ.
- Скачайте PDF, проверьте, распечатайте и подпишите при двух свидетелях.
Источник
Официальный файл Земельного департамента Таиланда: https://www.dol.go.th/media/716929789247754240/migration/2025/10/YdH2MzrQ14PRg8qts6XiZu9m.pdf (проверено 2026-10-08).