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Vollmacht zur Übertragung von Land als Zahlung für Aktien (Thailändisches Landamt, T.D. 21)

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So funktioniert es

  1. 1

    Grundstück, Parteien und Aktien angeben

    Geben Sie im Chat die Chanote-Daten, den Vollmachtgeber, den Bevollmächtigten, die Gesellschaft und die Aktien an.

  2. 2

    Felder prüfen

    Der Assistent füllt das Formular in thailändischer Schrift aus, kreist die passenden Wörter ein und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.

  3. 3

    PDF herunterladen

    Drucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und mit den Unterlagen dem Bevollmächtigten übergeben.

Über das Dokument

Land:
Thailand
Kategorie:
Grundstücke und Immobilien
Ausfüllen:
Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
Preis:
ab 15 Credits
Zuletzt aktualisiert:

Was ist dieses Dokument

Dies ist die Standardvollmacht des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน) — Formular T.D. 21 (ท.ด. 21) mit dem gedruckten Betreff «โอนชำระค่าหุ้น»: Übertragung als Zahlung für Aktien. Der Eigentümer eines Grundstücks mit Titel (Chanote, โฉนดที่ดิน) lässt damit einen Vertreter beim Landamt die Übertragung des Grundstücks an eine Gesellschaft (บริษัท … จำกัด) eintragen, die ihm dafür Aktien ausgibt.

Das Formular hat eine Seite und ist nur auf Thai. Der Vollmachtstext ist bereits gedruckt: Der Bevollmächtigte überträgt das Grundstück (ggf. mit Gebäuden) als Zahlung für Aktien an die Gesellschaft; angegeben werden Anzahl der Aktien, Preis je Aktie und Gesamtwert, die Aktiengattung (Stamm- oder Vorzugsaktien), ob sie als voll oder teilweise eingezahlt gelten, und er gibt Erklärungen gegenüber dem Beamten ab.

Wer füllt es aus und wo wird es eingereicht

  • der Vollmachtgeber — der Grundeigentümer, der das Land als Zahlung für Aktien einbringt;
  • der Bevollmächtigte — die Person, die für ihn zum Landamt geht;
  • die Vollmacht wird beim Landamt (สำนักงานที่ดิน) am Ort des Grundstücks bei der Eintragung vorgelegt;
  • die empfangende Gesellschaft muss in Thailand Land besitzen dürfen — das prüft das Landamt; klären Sie die Voraussetzungen vorab.

Was das Formular abfragt

  • Grundstücksdaten aus dem Chanote: Kartenblatt (ระวาง), Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Titelnummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz;
  • Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
  • Vollmachtgeber und Bevollmächtigter: Name in thailändischer Schrift, thailändische ID-Nummer, Geburtsdatum (das Alter im Formular wird daraus berechnet), Ethnie (เชื้อชาติ), Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Meldeadresse, Telefon;
  • vollständiger Name der empfangenden Gesellschaft («บริษัท … จำกัด»), wie im หนังสือรับรอง;
  • Anzahl der Aktien, Preis je Aktie, Gesamtwert, Aktiengattung sowie volle oder teilweise Einzahlung;
  • Gebäude auf dem Grundstück, falls mitübertragen: Art, Geschosse, Anzahl, Hausnummer;
  • handschriftliche Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen.

Üblicherweise benötigte Unterlagen

  • das Original des Chanote;
  • Kopien der Ausweise und Hausregister von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem, als richtig unterschrieben;
  • Unterlagen der Gesellschaft für die Eintragung (z. B. Handelsregisterauszug und Beschluss über die Aktienausgabe) — die genaue Liste beim Amt erfragen.

Das Formular nennt weder die vollständige Liste der Unterlagen noch Gebühren, Steuern oder Bearbeitungszeiten — bitte beim Landamt erfragen. Das Formular verweist auf einen Hinweis auf der Rückseite; die offizielle Datei hat keine Rückseite.

So füllen Sie es mit FoxDocs aus

  1. Beantworten Sie im Chat die Fragen zum Grundstück, zum Vollmachtgeber, zum Bevollmächtigten, zur Gesellschaft und zu den Aktien.
  2. Der Assistent trägt die Werte in thailändischer Schrift ein, kreist die passenden Wörter ein (Gebäudeart, หุ้นสามัญ/หุ้นบุริมสิทธิ, เต็มมูลค่า/บางส่วน) und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
  3. Laden Sie das PDF herunter, prüfen Sie es, drucken Sie es aus und unterschreiben Sie vor zwei Zeugen.

Quelle

Offizielle Datei des thailändischen Landamts: https://www.dol.go.th/media/716929789247754240/migration/2025/10/YdH2MzrQ14PRg8qts6XiZu9m.pdf (geprüft am 2026-10-08).

Häufige Fragen

Wofür ist diese Vollmacht?

Damit eine andere Person beim Landamt die Übertragung Ihres Grundstücks an eine Gesellschaft als Zahlung für deren Aktien eintragen lässt: Unterlagen unterschreibt und Erklärungen gegenüber dem Beamten in Ihrem Namen abgibt.

An welche Gesellschaft kann mit diesem Formular Land übertragen werden?

Das Formular druckt «บริษัท … จำกัด» — eine thailändische Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Ob eine bestimmte Gesellschaft Land besitzen darf, prüft das Landamt; klären Sie dies vorab.

Woher kommen Anzahl, Preis und Gattung der Aktien?

Aus dem Beschluss der Gesellschaft über die Ausgabe von Aktien gegen das Grundstück. Der Gesamtwert ist Anzahl der Aktien mal Preis je Aktie.

In welcher Sprache wird es ausgefüllt?

Das Formular ist nur auf Thai: Namen, Adressen, Firmenname und Lage des Grundstücks werden in thailändischer Schrift wie im Ausweis, Hausregister, Chanote und Handelsregisterauszug geschrieben; das Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung.

Kann der Bevollmächtigte auch die Gesellschaft vertreten?

Ja, das Formular erlaubt es. Dann wird der im Hinweis gedruckte Zustimmungssatz ergänzt, damit der Bevollmächtigte im eigenen Namen und als Vertreter der anderen Partei handelt.

Sind Zeugen nötig?

Ja, das Formular hat Zeilen für zwei Zeugen, die Unterschrift oder Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen. Die Unterschriften erfolgen handschriftlich.

Was kostet die Eintragung und wie lange dauert sie?

Das Formular sagt es nicht. Gebühren, Steuern und Bearbeitungszeiten beim Landamt am Ort des Grundstücks erfragen.

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